夏季
• 監控地下室相對濕度,相對濕度不可超過60%
• 空調及通風設備濾網需要清潔或更換
• 檢查地下室水管是否有冷凝水或滴水
• 檢查地下室的地面排水孔彎管內是否有水,必要時要加水
• 不常用的水槽要定期加些水,保持彎管內有水
• 洗地毯
• 清潔浴室排氣扇
• 用吸塵器清潔乾衣機風管內及週圍的纖維棉絮
• 檢查所有扶手及欄杆
• 檢查窗戶
• 老房子檢查窗玻璃塡充物
• 門窗補漆
• 門活頁加油上緊
• 檢查門窗的密封膠及密封條,包括車庫進出室內的門
• 車庫門上油,同時測試是否正常
• 車庫門自動開門器上油及測試檢查安全設定
• 檢查電源線進口是否漏水,樹枝是否要修剪
• 檢查戶外牆
• 碰到外牆的樹要修剪
• 從地面目視檢查屋頂狀況
• 檢查煙囪蓋
• 檢查車道,走道
• 修理損壞的階梯
2011年11月8日 星期二
家居保養時間表 - 春季
春季
• 參考熱水器使用手冊,測試壓力溫度安全閥。注意：此測試會釋放出熱水，可致灼傷
• 暖氣機過濾網每個月檢查、清潔或更換一次,通風設備濾網每兩個月檢查、清潔一次
• 清潔保養壁爐及煙囪
• 關閉加濕器
• 打開中央空調電源,檢查系統,每二至三年保養主機一次
• 清潔或更換冷氣機濾網
• 檢查除濕機
• 如果會操作就關暖氣及壁爐母火
• 每一季要檢測水井水質,每半年檢查含菌狀況
• 檢查煙火警報器,一氧化碳警報器及保全系統
• 清潔窗戶，紗窗和配件，替換砂窗。首先檢查砂窗，是否需要維修或更換
• 確定不會再結凍後,打開戶外水龍頭
• 檢查地基裂縫，滲漏或水氣的跡象，並根據需要維修
• 春天溶雪季節來臨前,要檢查廢水泵,確保排水管有接好可以把水排離開地基
• 檢查戶外階梯,平台的水平
• 檢查外牆是否有野生動物可以進出的孔
• 檢查簷溝是否鬆動,接縫鬆開,排水遠離地基
• 清除排水溝,涵洞雜物
• 整修及油漆圍牆
• 花園春天保養
• 參考熱水器使用手冊,測試壓力溫度安全閥。注意：此測試會釋放出熱水，可致灼傷
• 暖氣機過濾網每個月檢查、清潔或更換一次,通風設備濾網每兩個月檢查、清潔一次
• 清潔保養壁爐及煙囪
• 關閉加濕器
• 打開中央空調電源,檢查系統,每二至三年保養主機一次
• 清潔或更換冷氣機濾網
• 檢查除濕機
• 如果會操作就關暖氣及壁爐母火
• 每一季要檢測水井水質,每半年檢查含菌狀況
• 檢查煙火警報器,一氧化碳警報器及保全系統
• 清潔窗戶，紗窗和配件，替換砂窗。首先檢查砂窗，是否需要維修或更換
• 確定不會再結凍後,打開戶外水龍頭
• 檢查地基裂縫，滲漏或水氣的跡象，並根據需要維修
• 春天溶雪季節來臨前,要檢查廢水泵,確保排水管有接好可以把水排離開地基
• 檢查戶外階梯,平台的水平
• 檢查外牆是否有野生動物可以進出的孔
• 檢查簷溝是否鬆動,接縫鬆開,排水遠離地基
• 清除排水溝,涵洞雜物
• 整修及油漆圍牆
• 花園春天保養
家居保養時間表 - 冬季
冬季
• 暖氣機過濾網每個月檢查、清潔或更換一次,通風設備濾網每兩個月檢查、清潔一次
• 按照廠商的建議清洗熱水器
• 清潔加濕器二至三次
• 用吸塵器清潔浴室排氣扇
• 用吸塵器清潔煙火警報器
• 用吸塵器清潔冰箱散熱網,清潔滴水盤
• 檢查減火器
• 檢查火警逃生路線,門、窗、戶外燈光
• 檢查地下室的地面排水孔彎管內是否有水,必要時要加水
• 監控室內相對濕度,冬天應維持在相對濕度35%左右
• 檢查水龍頭是否會滴水,必要時需要進一步更換墊片
• 不常用的水槽要定期加些水,保持彎管內有水
• 清潔浴室、廚房排水孔
• 測試水龍頭止水閥
• 檢查門窗是否漏氣,如果發現時要安排在春季修理
• 檢查閣樓內是否結霜,瓦面上是否有冰霸,屋簷下是否有冰柱,情況嚴重時需要進一步改善閣樓內通風
• 下雪時,要確定積雪不會蓋住瓦斯表、瓦斯設備通風口、通風口及地下室窗戶
• 監控瓦斯表、戶外通風口及煙囪沒有結冰
• 檢查季節性裝飾燈以免發生火災
• 暖氣機過濾網每個月檢查、清潔或更換一次,通風設備濾網每兩個月檢查、清潔一次
• 按照廠商的建議清洗熱水器
• 清潔加濕器二至三次
• 用吸塵器清潔浴室排氣扇
• 用吸塵器清潔煙火警報器
• 用吸塵器清潔冰箱散熱網,清潔滴水盤
• 檢查減火器
• 檢查火警逃生路線,門、窗、戶外燈光
• 檢查地下室的地面排水孔彎管內是否有水,必要時要加水
• 監控室內相對濕度,冬天應維持在相對濕度35%左右
• 檢查水龍頭是否會滴水,必要時需要進一步更換墊片
• 不常用的水槽要定期加些水,保持彎管內有水
• 清潔浴室、廚房排水孔
• 測試水龍頭止水閥
• 檢查門窗是否漏氣,如果發現時要安排在春季修理
• 檢查閣樓內是否結霜,瓦面上是否有冰霸,屋簷下是否有冰柱,情況嚴重時需要進一步改善閣樓內通風
• 下雪時,要確定積雪不會蓋住瓦斯表、瓦斯設備通風口、通風口及地下室窗戶
• 監控瓦斯表、戶外通風口及煙囪沒有結冰
• 檢查季節性裝飾燈以免發生火災
家居保養時間表 - 秋季
在加拿大四季的時序變化,不僅每一個區域不同，就是同一個地區每一年也會不同。由於這個原因，我們沒有確定每個季節是由幾月到幾月。這裡介紹的是一般性維護計劃。實際時間是留給你自己決定，你可以進一步把時間表劃分為某幾個月的項目清單。
秋季
• 煤氣暖氣機每兩年、燃油式暖氣機每一年由合格施工單位保養一次,或是參考生產廠商的建議。
• 如果您有中央空調，要確定安裝在暖氣爐中的冷凝水盤可以妥善排水,而且是清潔的。
• 潤滑熱水式暖氣的水泵
• 熱水式暖氣的輻射散熱器要排出空氣
• 切斷電源，並檢查熱風式暖氣的鼓風機，如果有安裝風扇皮帶，要檢查是否磨損，鬆動或噪音;清潔風扇葉片的污垢堆積。
• 把送風式暖氣的地面出風口蓋打開除塵
• 電熱式暖氣除塵
• 把溫度控制開關設定調高,啟動暖氣,確定運作無誤後,再回復原來設定的溫度。
• 暖氣過濾網每個月都要檢查,清潔或更換。通風設備/熱回收換氣系統每兩個月檢查一次。
• 檢查壁爐煙囪是否堵塞,如鳥巢
• 檢查熱回收換氣系統管是否有損壞,保溫棉及密封帶是否有撕裂或破洞。
• 如果熱回收換氣系統在夏季沒有使用,要檢查過濾網、熱交換芯及在冷凝水盤倒一點水測試排水。
• 檢查浴室排氣扇及廚房抽油煙機排氣狀況,如果可能的話,要在戶外排氣口確認排氣良好。
• 檢查煙火警報器,一氧化碳警報器及保全系統
• 如果使用除濕機,需要進一步清潔。
• 測試廢水泵工作正常,確定沒有堵塞或漏水。
• 把紗窗換成風雨窗。
• 如果使用室內砂窗,就要拿下來,以減少窗戶上產生水氣,同時讓陽光透入室內。
• 確定窗戶及天窗可以密閉,如有需要修理或更換密封條
• 確定所有通往戶外的門可以密閉,其他的門運作正常,如有需要修理或更換密封條
• 檢查車庫通往室內的門,必須能夠自動關門及密封
• 關上空調戶外機電源
• 確定地基旁的地面要向外排開,水不會排入地下室
• 清潔簷溝及瓦上的樹葉,測試排水管工作正常
• 把澆花水管取下,把水排掉,收藏過冬。除非你的戶外水龍頭是不結凍式戶外水龍頭, 一定要把室內止水閥關上, 並且把水管內的水排空, 以免結凍
• 每一季要檢測水井水質,每半年檢查含菌狀況
• 地下化糞系統檢查是否需要清理。最少每三年清除一次
• 花園準備過冬
秋季
• 煤氣暖氣機每兩年、燃油式暖氣機每一年由合格施工單位保養一次,或是參考生產廠商的建議。
• 如果您有中央空調，要確定安裝在暖氣爐中的冷凝水盤可以妥善排水,而且是清潔的。
• 潤滑熱水式暖氣的水泵
• 熱水式暖氣的輻射散熱器要排出空氣
• 切斷電源，並檢查熱風式暖氣的鼓風機，如果有安裝風扇皮帶，要檢查是否磨損，鬆動或噪音;清潔風扇葉片的污垢堆積。
• 把送風式暖氣的地面出風口蓋打開除塵
• 電熱式暖氣除塵
• 把溫度控制開關設定調高,啟動暖氣,確定運作無誤後,再回復原來設定的溫度。
• 暖氣過濾網每個月都要檢查,清潔或更換。通風設備/熱回收換氣系統每兩個月檢查一次。
• 檢查壁爐煙囪是否堵塞,如鳥巢
• 檢查熱回收換氣系統管是否有損壞,保溫棉及密封帶是否有撕裂或破洞。
• 如果熱回收換氣系統在夏季沒有使用,要檢查過濾網、熱交換芯及在冷凝水盤倒一點水測試排水。
• 檢查浴室排氣扇及廚房抽油煙機排氣狀況,如果可能的話,要在戶外排氣口確認排氣良好。
• 檢查煙火警報器,一氧化碳警報器及保全系統
• 如果使用除濕機,需要進一步清潔。
• 測試廢水泵工作正常,確定沒有堵塞或漏水。
• 把紗窗換成風雨窗。
• 如果使用室內砂窗,就要拿下來,以減少窗戶上產生水氣,同時讓陽光透入室內。
• 確定窗戶及天窗可以密閉,如有需要修理或更換密封條
• 確定所有通往戶外的門可以密閉,其他的門運作正常,如有需要修理或更換密封條
• 檢查車庫通往室內的門,必須能夠自動關門及密封
• 關上空調戶外機電源
• 確定地基旁的地面要向外排開,水不會排入地下室
• 清潔簷溝及瓦上的樹葉,測試排水管工作正常
• 把澆花水管取下,把水排掉,收藏過冬。除非你的戶外水龍頭是不結凍式戶外水龍頭, 一定要把室內止水閥關上, 並且把水管內的水排空, 以免結凍
• 每一季要檢測水井水質,每半年檢查含菌狀況
• 地下化糞系統檢查是否需要清理。最少每三年清除一次
• 花園準備過冬
季節性家居保養
大多數家庭維修活動是季節性的。
秋季是為即將到來的冬季做準備，冬季可能是您的房子面臨的天氣最嚴峻的季節。
在冬季，重要的是遵循日常維護程序，仔細檢查您的房子任何可能出現的問題，並盡快採取改正措施。
春天，是用來評估冬天造成的損害的同時,開始維修和準備進入溫暖的月份。
在夏天，有一些室內和室外的維修工作需要做，如修理人行道和階梯，油漆及檢查您的煙囪和屋頂。
雖然大多數維修是季節性的，也有一些事情你應該全年定期的維修：
1. 確保室內和室外的通風口（進氣，排氣和機械送風式）不被雪花或雜物阻塞。
2. 每個月清洗抽油煙機的油網
3. 測試漏電保護(GFCI)插座或空氣開關,跳火保護(AFCI)空氣開關
4. 家中有小孩子時,要使用插座安全蓋
5. 經常檢查家中是否有安全隱患,如:鬆動的扶手，翹起的或彎曲的地板，失效的煙霧探測器，等等。
秋季是為即將到來的冬季做準備，冬季可能是您的房子面臨的天氣最嚴峻的季節。
在冬季，重要的是遵循日常維護程序，仔細檢查您的房子任何可能出現的問題，並盡快採取改正措施。
春天，是用來評估冬天造成的損害的同時,開始維修和準備進入溫暖的月份。
在夏天，有一些室內和室外的維修工作需要做，如修理人行道和階梯，油漆及檢查您的煙囪和屋頂。
雖然大多數維修是季節性的，也有一些事情你應該全年定期的維修：
1. 確保室內和室外的通風口（進氣，排氣和機械送風式）不被雪花或雜物阻塞。
2. 每個月清洗抽油煙機的油網
3. 測試漏電保護(GFCI)插座或空氣開關,跳火保護(AFCI)空氣開關
4. 家中有小孩子時,要使用插座安全蓋
5. 經常檢查家中是否有安全隱患,如:鬆動的扶手，翹起的或彎曲的地板，失效的煙霧探測器，等等。
定期保養是關鍵
定期檢查您的房子和良好的保養習慣是保護您的房子/投資的最好的方式。無論您採取一次做一些或一次就完成，重要的是要養成去做的習慣。建立自己的日常習慣，你會發現保養的工作是很容易做到，並不是很花時間的。設定一個季節性維護工作的時間表，可以防患於未然,以免發生最常見的 - 和昂貴 - 問題。有必要時，照一張相片，以便將來向專家諮詢或監督問題的狀況或提醒自己現在的情況。
通過下面的資訊，您將會了解如何保護您的投資，以及如何讓您的家保持是一個安全的和健康的,適合居住的地方。
如果你對執行一些下面列出的維修工作,感覺不很放心，或不具備必要的設備，例如，樓梯，你可能要考慮聘請一個合格的施工單位來幫助您。
通過下面的資訊，您將會了解如何保護您的投資，以及如何讓您的家保持是一個安全的和健康的,適合居住的地方。
如果你對執行一些下面列出的維修工作,感覺不很放心，或不具備必要的設備，例如，樓梯，你可能要考慮聘請一個合格的施工單位來幫助您。
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